Estimation théorique
Avenue des Tilleuls,44710 Port Saint Père (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tilleuls,44710-Port Saint Père indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Père (44133), comprenant 2955 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Père (44133), comprenant 2955 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 12 | RUE DE PORNIC | 5 | 104 | 431 | 185000€ | 1779€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DE BRIORD | 5 | 148 | 888 | 340000€ | 2297€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE PORNIC | 4 | 80 | 572 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE BRIORD | 3 | 77 | 82 | 120000€ | 1558€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE BRIORD | 3 | 67 | 87 | 115000€ | 1716€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DE BRIORD | 4 | 115 | 898 | 328000€ | 2852€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE PORNIC | 5 | 101 | 245 | 255000€ | 2525€ |
2022-12-15 | 10 | AV DU PIARDAIS | 3 | 77 | 320 | 288000€ | 3740€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 547 | 82000€ | 1025€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE BRIORD | 5 | 160 | 647 | 338000€ | 2113€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE LA MORINIERE | 1 | 90 | 228 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DE LA RATERIE | 3 | 64 | 447 | 182000€ | 2844€ |
2023-03-16 | 12 | RUE DE LA RATERIE | 3 | 64 | 447 | 250000€ | 3906€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU FIEF L ABBE | 5 | 133 | 351 | 44387.3€ | 334€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE NANTES | 3 | 76 | 95 | 151000€ | 1987€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 900 | 249000€ | 2767€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 600 | 285000€ | 2850€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 600 | 301100€ | 3011€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 88 | 451 | 275000€ | 3125€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DU CLOS DE RETZ | 4 | 91 | 0 | 250000€ | 2747€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU CLOS DE RETZ | 4 | 88 | 0 | 260500€ | 2960€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 75 | 87 | 232500€ | 3100€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 117 | 618 | 267000€ | 2282€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 117 | 765 | 325000€ | 2778€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE ST MARS | 5 | 125 | 430 | 105000€ | 840€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU BUIS | 4 | 92 | 486 | 285500€ | 3103€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 107 | 709 | 287000€ | 2682€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 107 | 709 | 340000€ | 3178€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 146 | 690 | 320000€ | 2192€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 149 | 836 | 430000€ | 2886€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 94 | 700 | 250100€ | 2661€ |
2022-03-30 | 3 | LE PONT | 3 | 70 | 206 | 315000€ | 4500€ |
2021-12-23 | 6 | LE PONT | 4 | 75 | 146 | 225000€ | 3000€ |
2020-01-02 | 7 | RUE DE LA MENARDERIE | 2 | 53 | 215 | 118000€ | 2226€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE BRAINS | 4 | 75 | 252 | 199000€ | 2653€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 533 | 165000€ | 2578€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DU PETIT CHATEAU | 4 | 106 | 292 | 325000€ | 3066€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DE BRAINS | 3 | 83 | 191 | 140000€ | 1687€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DU PETIT CHATEAU | 6 | 185 | 1000 | 850000€ | 4595€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 132 | 775 | 396000€ | 3000€ |
2021-06-11 | 5483 | CHAMP D ALLOUETTE | 3 | 57 | 714 | 130000€ | 2281€ |
2022-07-06 | 39 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 216 | 247856€ | 3137€ |
2021-07-29 | 37 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 215 | 226630€ | 2869€ |
2020-10-15 | 4 | LES SALETTES | 4 | 118 | 800 | 365000€ | 3093€ |
2021-07-15 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 215 | 246500€ | 3120€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 215 | 258000€ | 3266€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 326 | 227000€ | 2873€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 117 | 864 | 335575€ | 2868€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES TAILLIS | 5 | 149 | 879 | 380000€ | 2550€ |
2020-01-27 | 11 | LES SALETTES | 6 | 156 | 1614 | 332000€ | 2128€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 203 | 70000€ | 753€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES TAILLIS | 4 | 77 | 702 | 260000€ | 3377€ |
2022-04-20 | 5399 | SAINTE-GENEVIEVE | 2 | 50 | 920 | 80200€ | 1604€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 190 | 1015 | 389000€ | 2047€ |
2022-11-30 | 13 | LIGNE DE NANTES A PORNIC | 4 | 87 | 551 | 350000€ | 4023€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DE PORNIC | 7 | 162 | 963 | 410000€ | 2531€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 1 | 46 | 614 | 220000€ | 4783€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE PORNIC | 2 | 42 | 257 | 153000€ | 3643€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DE PORNIC | 4 | 73 | 985 | 294000€ | 4027€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DES MARAIS | 4 | 82 | 404 | 295000€ | 3598€ |
2021-02-24 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 95 | 123 | 290000€ | 3053€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DE LA RIVE | 2 | 83 | 180 | 260000€ | 3133€ |
2021-10-18 | 4 | RTE DU SACRE COEUR | 3 | 156 | 684 | 376000€ | 2410€ |
2020-02-20 | 2 | RTE DU SACRE COEUR | 6 | 93 | 1284 | 140000€ | 1505€ |
2020-10-16 | 0 | RUE DU MOULIN | 6 | 145 | 563 | 354500€ | 2445€ |
2022-07-20 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 48 | 71 | 143000€ | 2979€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE LA RIVE | 5 | 183 | 600 | 360000€ | 1967€ |
2019-11-26 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 48 | 120 | 185000€ | 3854€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE NANTES | 6 | 160 | 1024 | 380000€ | 2375€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE LA RIVE | 7 | 104 | 1104 | 251000€ | 2413€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 180 | 135000€ | 2547€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 283 | 285000€ | 4254€ |
2021-05-31 | 3 | CLOS DES PLASSINEAUX | 4 | 81 | 455 | 117500€ | 1451€ |
2021-06-08 | 29 | RUE DE LA RIVE | 6 | 227 | 5237 | 400300€ | 1763€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE NANTES | 3 | 83 | 638 | 240500€ | 2898€ |
2020-01-29 | 18 | RTE DU SACRE COEUR | 5 | 99 | 414 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-01 | 20 | RTE DU SACRE COEUR | 7 | 180 | 500 | 510000€ | 2833€ |
2020-07-31 | 28 | RTE DU SACRE COEUR | 4 | 165 | 500 | 390000€ | 2364€ |
2020-11-26 | 26 | RTE DU SACRE COEUR | 7 | 126 | 500 | 390000€ | 3095€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 608 | 278000€ | 2780€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DE NOZINE | 7 | 154 | 694 | 420000€ | 2727€ |
2021-12-14 | 43 | RTE DU SACRE COEUR | 4 | 89 | 302 | 305500€ | 3433€ |
2021-09-09 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 109 | 370 | 320000€ | 2936€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DE LA JUTIERE | 4 | 91 | 629 | 304000€ | 3341€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA JUTIERE | 4 | 72 | 382 | 153000€ | 2125€ |
2021-02-05 | 1 | LES GONDORNIERES | 4 | 119 | 980 | 255000€ | 2143€ |
2021-01-12 | 18 | RUE DE LA JUTIERE | 6 | 161 | 533 | 373100€ | 2317€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA JUTIERE | 3 | 89 | 172 | 227100€ | 2552€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES CHENES | 8 | 167 | 774 | 330000€ | 1976€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DU PUITS DE LA JUTIERE | 2 | 75 | 102 | 87000€ | 1160€ |
2021-03-23 | 17 | RUE DE LA JUTIERE | 6 | 200 | 320 | 370000€ | 1850€ |
2021-09-09 | 5287 | LA PETITE PELLETANCHE | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2021-05-10 | 5265 | LOCENE | 3 | 104 | 755 | 275000€ | 2644€ |
2023-06-30 | 5768 | RUE DU PUITS DE LA JUTIERE | 4 | 155 | 1392 | 425000€ | 2742€ |
2020-05-15 | 2 | LE PRE DU CLOS | 5 | 119 | 799 | 320000€ | 2689€ |
2022-06-21 | 4 | LE PRE DU CLOS | 5 | 106 | 290 | 320000€ | 3019€ |
2022-03-07 | 9 | LA DONNARDERIE | 3 | 60 | 400 | 100000€ | 1667€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 530 | 329000€ | 3871€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DE NANTES | 6 | 147 | 1000 | 390000€ | 2653€ |
2021-03-29 | 26 | RUE DE LA CREMAILLERE | 3 | 79 | 180 | 195000€ | 2468€ |
2021-05-28 | 5821 | NOZINE | 5 | 116 | 500 | 317000€ | 2733€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DE LA CREMAILLERE | 7 | 176 | 540 | 570000€ | 3239€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DE LA CREMAILLERE | 7 | 133 | 554 | 233000€ | 1752€ |
2021-06-18 | 36 | RUE DE LA CREMAILLERE | 5 | 109 | 1026 | 354000€ | 3248€ |
2021-06-25 | 38 | RUE DE LA CREMAILLERE | 5 | 90 | 627 | 202000€ | 2244€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DE NANTES | 3 | 76 | 130 | 227000€ | 2987€ |
2022-02-11 | 14 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 84 | 210 | 238000€ | 2833€ |
2023-03-31 | 7 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 154 | 1390 | 518000€ | 3364€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU CLEMOIS | 6 | 115 | 544 | 307500€ | 2674€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DU CLEMOIS | 5 | 91 | 442 | 260000€ | 2857€ |
2020-08-18 | 49 | RUE DE LA CREMAILLERE | 5 | 180 | 0 | 305000€ | 1694€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CLEMOIS | 6 | 124 | 465 | 310000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 2 | LA GRANDE PELTANCHE | 4 | 124 | 1001 | 355000€ | 2863€ |
2021-07-15 | 13 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 117 | 5573 | 550000€ | 4701€ |
2022-09-30 | 13 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 117 | 5573 | 557750€ | 4767€ |
2022-06-24 | 3 | LA CHARRIE | 5 | 136 | 965 | 365000€ | 2684€ |
2022-12-30 | 7 | LA CHARRIE | 4 | 100 | 554 | 180000€ | 1800€ |
2020-03-09 | 28 | RUE DE LA HAUTE GALERIE | 4 | 76 | 798 | 380000€ | 5000€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE LA HAUTE GALERIE | 9 | 216 | 1222 | 260600€ | 1206€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DES CHAPONNERIES | 6 | 159 | 600 | 396000€ | 2491€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU MARAIS BLANC | 3 | 79 | 503 | 260000€ | 3291€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES PLATANES | 4 | 81 | 700 | 245000€ | 3025€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DU MARAIS | 3 | 49 | 609 | 150000€ | 3061€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DES BATELIERS | 5 | 111 | 796 | 347000€ | 3126€ |
2021-01-27 | 33 | RUE DU GRAND PESLE | 3 | 94 | 465 | 281000€ | 2989€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DES BATELIERS | 6 | 148 | 600 | 396000€ | 2676€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DE LA BIGUENEE | 5 | 117 | 1098 | 292000€ | 2496€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES PIMPENEAUX | 5 | 108 | 755 | 280000€ | 2593€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE LA COLOMBE | 3 | 131 | 109 | 215000€ | 1641€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES PIMPENEAUX | 5 | 105 | 821 | 255000€ | 2429€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU MARAIS | 6 | 126 | 738 | 355000€ | 2817€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DE L'ACHENEAU | 5 | 115 | 703 | 375000€ | 3261€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE LA BIGUENEE | 5 | 102 | 732 | 279000€ | 2735€ |
2019-12-09 | 27 | RUE DE LA BOITELLERIE | 4 | 111 | 1025 | 270000€ | 2432€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DE LA BOITELLERIE | 4 | 111 | 1025 | 314581€ | 2834€ |
2021-08-11 | 23 | RUE DU GRAND PESLE | 6 | 108 | 504 | 310000€ | 2870€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DU SANSONNET | 4 | 89 | 793 | 320000€ | 3596€ |
2023-06-05 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 767 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-24 | 19 | LE BUTAY | 5 | 120 | 718 | 295000€ | 2458€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE L'ACHENEAU | 6 | 120 | 718 | 365000€ | 3042€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DU PALLY | 5 | 145 | 585 | 240000€ | 1655€ |
2022-11-08 | 16 | RUE ST MEDARD | 9 | 131 | 504 | 260000€ | 1985€ |
2020-05-11 | 6 | LA BOULLAYE | 2 | 52 | 866 | 160000€ | 3077€ |
2021-05-18 | 28 | RUE DU GRAND PESLE | 6 | 122 | 500 | 249600€ | 2046€ |
2019-12-18 | 5579 | LA BOITELLERIE | 3 | 70 | 87 | 152000€ | 2171€ |
2021-08-09 | 13 | LA BOULLAYE | 4 | 91 | 730 | 216740€ | 2382€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DU GRAND PESLE | 3 | 71 | 129 | 185000€ | 2606€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DE LA BOITELLERIE | 5 | 172 | 1492 | 495000€ | 2878€ |
2020-06-26 | 9 | LA BOULLAYE | 2 | 75 | 361 | 238000€ | 3173€ |