Valeur de la maison de 100m2 Avenue des Tilleuls à Port Saint Père

Estimation théorique

Avenue des Tilleuls,44710 Port Saint Père (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tilleuls,44710-Port Saint Père indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Père (44133), comprenant 2955 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-0512RUE DE PORNIC5104431185000€1779€
2023-05-0527RUE DE BRIORD5148888340000€2297€
2020-02-1421RUE DE PORNIC480572115000€1438€
2020-12-187RUE DE BRIORD37782120000€1558€
2020-11-175RUE DE BRIORD36787115000€1716€
2022-10-1828RUE DE BRIORD4115898328000€2852€
2022-01-285RUE DE PORNIC5101245255000€2525€
2022-12-1510AV DU PIARDAIS377320288000€3740€
2021-12-101RUE DU MOULIN48054782000€1025€
2021-02-1932RUE DE BRIORD5160647338000€2113€
2020-02-062RUE DE LA MORINIERE190228120000€1333€
2020-08-1712RUE DE LA RATERIE364447182000€2844€
2023-03-1612RUE DE LA RATERIE364447250000€3906€
2022-07-205RUE DU FIEF L ABBE513335144387.3€334€
2022-04-214RUE DE NANTES37695151000€1987€
2021-10-206RUE DU MOULIN390900249000€2767€
2020-02-112RUE DES CHENES5100600285000€2850€
2022-07-272RUE DES CHENES5100600301100€3011€
2022-07-188RUE DE LA GRENOUILLERE688451275000€3125€
2021-08-2716RUE DU CLOS DE RETZ4910250000€2747€
2022-05-255RUE DU CLOS DE RETZ4880260500€2960€
2022-07-181RUE DE LA GRENOUILLERE37587232500€3100€
2020-02-2812RUE DU MOULIN5117618267000€2282€
2021-05-2717RUE DE LA GRENOUILLERE6117765325000€2778€
2020-05-281RUE DE ST MARS5125430105000€840€
2020-12-164RUE DU BUIS492486285500€3103€
2021-10-082RUE DES FRENES5107709287000€2682€
2022-12-302RUE DES FRENES5107709340000€3178€
2021-04-011RUE DES FRENES5146690320000€2192€
2020-05-1517RUE DU MOULIN5149836430000€2886€
2020-11-094IMP DE LA POMMERAIE594700250100€2661€
2022-03-303LE PONT370206315000€4500€
2021-12-236LE PONT475146225000€3000€
2020-01-027RUE DE LA MENARDERIE253215118000€2226€
2020-11-062RUE DE BRAINS475252199000€2653€
2019-12-032RUE DE LA TOUR364533165000€2578€
2023-04-037RUE DU PETIT CHATEAU4106292325000€3066€
2021-08-094RUE DE BRAINS383191140000€1687€
2022-11-2816RUE DU PETIT CHATEAU61851000850000€4595€
2020-06-2916RUE DE BEL AIR4132775396000€3000€
2021-06-115483CHAMP D ALLOUETTE357714130000€2281€
2022-07-0639RUE DES GRANGES479216247856€3137€
2021-07-2937RUE DES GRANGES479215226630€2869€
2020-10-154LES SALETTES4118800365000€3093€
2021-07-1535RUE DES GRANGES479215246500€3120€
2022-08-0435RUE DES GRANGES479215258000€3266€
2020-12-2323RUE DES GRANGES479326227000€2873€
2021-05-061IMP DES ECUREUILS6117864335575€2868€
2022-03-1515RUE DES TAILLIS5149879380000€2550€
2020-01-2711LES SALETTES61561614332000€2128€
2022-02-2510RUE DE BELLEVUE39320370000€753€
2021-10-1810RUE DE BELLEVUE3930200000€2151€
2021-05-074RUE DES TAILLIS477702260000€3377€
2022-04-205399SAINTE-GENEVIEVE25092080200€1604€
2021-05-2825RUE DU MOULIN31901015389000€2047€
2022-11-3013LIGNE DE NANTES A PORNIC487551350000€4023€
2021-02-059RUE DE PORNIC7162963410000€2531€
2023-03-1518RUE DU MOULIN146614220000€4783€
2021-03-177RUE DE PORNIC242257153000€3643€
2022-03-306RUE DE PORNIC473985294000€4027€
2022-04-273RUE DES MARAIS482404295000€3598€
2021-02-243PL DE L EGLISE495123290000€3053€
2022-06-2817RUE DE LA RIVE283180260000€3133€
2021-10-184RTE DU SACRE COEUR3156684376000€2410€
2020-02-202RTE DU SACRE COEUR6931284140000€1505€
2020-10-160RUE DU MOULIN6145563354500€2445€
2022-07-208PL DE L EGLISE24871143000€2979€
2020-05-2013RUE DE LA RIVE5183600360000€1967€
2019-11-268PL DE L EGLISE248120185000€3854€
2022-04-283RUE DE NANTES61601024380000€2375€
2019-12-053RUE DE LA RIVE71041104251000€2413€
2022-08-195RUE DE LA FONTAINE353180135000€2547€
2022-08-046RUE DE LA FONTAINE367283285000€4254€
2021-05-313CLOS DES PLASSINEAUX481455117500€1451€
2021-06-0829RUE DE LA RIVE62275237400300€1763€
2022-02-214RUE DE NANTES383638240500€2898€
2020-01-2918RTE DU SACRE COEUR599414200000€2020€
2022-09-0120RTE DU SACRE COEUR7180500510000€2833€
2020-07-3128RTE DU SACRE COEUR4165500390000€2364€
2020-11-2626RTE DU SACRE COEUR7126500390000€3095€
2020-11-127RUE DE LA SOURCE4100608278000€2780€
2022-10-102RUE DE NOZINE7154694420000€2727€
2021-12-1443RTE DU SACRE COEUR489302305500€3433€
2021-09-098RUE GEORGES BRASSENS5109370320000€2936€
2023-04-173RUE DE LA JUTIERE491629304000€3341€
2022-04-1210RUE DE LA JUTIERE472382153000€2125€
2021-02-051LES GONDORNIERES4119980255000€2143€
2021-01-1218RUE DE LA JUTIERE6161533373100€2317€
2021-07-015RUE DE LA JUTIERE389172227100€2552€
2021-08-131RUE DES CHENES8167774330000€1976€
2020-08-062RUE DU PUITS DE LA JUTIERE27510287000€1160€
2021-03-2317RUE DE LA JUTIERE6200320370000€1850€
2021-09-095287LA PETITE PELLETANCHE4840195000€2321€
2021-05-105265LOCENE3104755275000€2644€
2023-06-305768RUE DU PUITS DE LA JUTIERE41551392425000€2742€
2020-05-152LE PRE DU CLOS5119799320000€2689€
2022-06-214LE PRE DU CLOS5106290320000€3019€
2022-03-079LA DONNARDERIE360400100000€1667€
2022-09-1920RUE DE NANTES485530329000€3871€
2020-02-1119RUE DE NANTES61471000390000€2653€
2021-03-2926RUE DE LA CREMAILLERE379180195000€2468€
2021-05-285821NOZINE5116500317000€2733€
2023-05-2234RUE DE LA CREMAILLERE7176540570000€3239€
2021-06-0828RUE DE LA CREMAILLERE7133554233000€1752€
2021-06-1836RUE DE LA CREMAILLERE51091026354000€3248€
2021-06-2538RUE DE LA CREMAILLERE590627202000€2244€
2022-08-1732RUE DE NANTES376130227000€2987€
2022-02-1114CHE DU RUISSEAU384210238000€2833€
2023-03-317CHE DU RUISSEAU41541390518000€3364€
2020-07-019RUE DU CLEMOIS6115544307500€2674€
2021-03-266RUE DU CLEMOIS591442260000€2857€
2020-08-1849RUE DE LA CREMAILLERE51800305000€1694€
2020-10-1610RUE DU CLEMOIS6124465310000€2500€
2023-04-242LA GRANDE PELTANCHE41241001355000€2863€
2021-07-1513CHE DU RUISSEAU51175573550000€4701€
2022-09-3013CHE DU RUISSEAU51175573557750€4767€
2022-06-243LA CHARRIE5136965365000€2684€
2022-12-307LA CHARRIE4100554180000€1800€
2020-03-0928RUE DE LA HAUTE GALERIE476798380000€5000€
2021-04-0130RUE DE LA HAUTE GALERIE92161222260600€1206€
2021-09-147RUE DES CHAPONNERIES6159600396000€2491€
2022-06-222RUE DU MARAIS BLANC379503260000€3291€
2022-11-028RUE DES PLATANES481700245000€3025€
2020-01-1325RUE DU MARAIS349609150000€3061€
2021-06-2313RUE DES BATELIERS5111796347000€3126€
2021-01-2733RUE DU GRAND PESLE394465281000€2989€
2020-07-0315RUE DES BATELIERS6148600396000€2676€
2020-08-175RUE DE LA BIGUENEE51171098292000€2496€
2020-09-301RUE DES PIMPENEAUX5108755280000€2593€
2021-03-292RUE DE LA COLOMBE3131109215000€1641€
2021-02-155RUE DES PIMPENEAUX5105821255000€2429€
2023-05-3115RUE DU MARAIS6126738355000€2817€
2021-11-248RUE DE L'ACHENEAU5115703375000€3261€
2021-08-303RUE DE LA BIGUENEE5102732279000€2735€
2019-12-0927RUE DE LA BOITELLERIE41111025270000€2432€
2021-07-3027RUE DE LA BOITELLERIE41111025314581€2834€
2021-08-1123RUE DU GRAND PESLE6108504310000€2870€
2021-08-2712RUE DU SANSONNET489793320000€3596€
2023-06-0511RUE DU MARAIS490767250000€2778€
2020-09-2419LE BUTAY5120718295000€2458€
2023-01-272RUE DE L'ACHENEAU6120718365000€3042€
2021-08-1212RUE DU PALLY5145585240000€1655€
2022-11-0816RUE ST MEDARD9131504260000€1985€
2020-05-116LA BOULLAYE252866160000€3077€
2021-05-1828RUE DU GRAND PESLE6122500249600€2046€
2019-12-185579LA BOITELLERIE37087152000€2171€
2021-08-0913LA BOULLAYE491730216740€2382€
2020-05-2718RUE DU GRAND PESLE371129185000€2606€
2023-05-227RUE DE LA BOITELLERIE51721492495000€2878€
2020-06-269LA BOULLAYE275361238000€3173€